Avaliação de Imóveis

Avaliar um patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência, seja na avaliação de imóveis, bens móveis ou intangíveis alheios. O profissionalismo, a normatização e a constante atualização tecnológica, conduz à precisão e amplitude, os valores venais e locativos dos bens avaliados, fundamentais para um bom negócio. 
As avaliações imobiliárias são normatizadas pela ABNT “Associação Brasileira de Normas Técnicas” através das Normas Regulamentadoras:

• NBR14653-1 Procedimentos Gerais na Avaliação de Bens
• NBR 14653-2 Avaliações de Imóveis Urbanos
• NBR 14653-3 Avaliação de Imóveis Rurais
• NBR 14653-4 Avaliação de Empreendimentos

Nos casos de Processos Judiciais, devido a inúmeros litígios a avaliação mercadológica do imóvel necessita de uma avaliação precisa sobre o valor do imóvel.

No caso de litígio, o juiz convoca um profissional para atuar na causa como Perito Judicial e a emitir um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM. Esse parecer servirá como prova legal, no processo em questão, auxiliando-o na definição das negociações em casos de operações comerciais ou acordos extrajudiciais.

Avaliação Imobiliária é utilizada em::

• Separação e Divórcio (Lei 11.441/07)
• Inventário
• Partilha de bens
• Desconstituição de excesso de penhora
• Estudo de Viabilidade Imobiliária
• Ações judicias e extrajudiciais
• Ações revisionais ou renovatórias do aluguel
• Desapropriações
• Indenizações
• Avaliação de Imóveis para Leilões
• Avaliações Para Financiamentos Habitacionais, Comerciais ou Rurais
• Compra e venda de imóvel
• Locação e arrendamento
• Aumento de capital
• Seguro imobiliário
• Incorporação, fusão ou cisão de empresas

 

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